NV SRO
NV SRO
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving 2. Sociaal 5. Algemene dekingsmiddelen
Rechtsvorm
NV (Naamloze Vennootschap)
Openbaar belang (doelstelling)
Bijdragen aan optimaal gebruik van maatschappelijke accommodaties om te kunnen bewegen, leren, samenwerken of recreëren.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
50,00%
Omvang eigen vermogen
01-01-2022
€ 12.069
31-12-2022
€ 12.835
Omvang vreemd vermogen
01-01-2022
€ 18.965
31-12-2022
€ 24.645
Bron
Begroting 2023/Jaarrekening 2022
Begroot resultaat 2023
€ 558
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
Ondanks de hogere energiekosten en in eerdere jaren corona heeft de SRO de afgelopen jaren een positief resultaat kunnen laten zien, voornamelijk door een aantal steunmaatregelen vanuit de overheid. Deze maatregelen, mn de coronasteun, stonden de reguliere dividenduitkeringen over die jaren in de weg. Afgesproken is dat wanneer het resultaat 2023 dit toelaat het dividend over dit jaar verdubbeld zal worden.
Risico's
SRO heeft voornamelijk last van kostenstijgingen (mn voor het vastgoeddeel) en de nog steeds relatief hoge energiekosten. Desalniettemin verwacht men wel positieve resultaten de komende jaren.
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
De gemeente werkt voor het beheer van haar vastgoed samen met SRO. Voor de gehele gemeentelijke vastgoedportefeuille is SRO verantwoordelijk voor het technisch beheer en onderhoud (op een aantal uitzonderingen na). Ook is zij voor de binnen- en buitensportaccommodaties en diverse welzijns- en culturele accommodaties verantwoordelijk voor de verhuur en exploitatie. De gemeente en SRO hebben hun afspraken vastgelegd in de Raamovereenkomst Onroerende zaken 2020-2022. De afspraken betreffen bijvoorbeeld afspraken om noodzakelijke prestatie- en kwaliteitsverbetering in de dienstverlening van SRO te bereiken. Kernbegrippen in de dienstverlening die wij van SRO vragen zijn veiligheid, duurzaamheid en gebruikerstevredenheid. De looptijden van de Raamovereenkomst Onroerende zaken en de Dienstverleningsovereenkomst sport zijn eind 2022 met één jaar verlengd. De gemeente en SRO werken gezamenlijk aan nieuwe overeenkomsten die per 2024 in kunnen gaan.Parkeren Amersfoort BV
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving 5. Algemene dekkingsmiddelen
Rechtsvorm
BV (Besloten Vennootschap)
Openbaar belang (doelstelling)
Het bieden van parkeergelegenheden.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
100,00%
Omvang eigen vermogen
01-01-2021
€ 7.597
31-12-2021
€ 7.597
Omvang vreemd vermogen
01-01-2021
€ 800
31-12-2021
€ 629
Bron
Begroting 2023/Jaarrekening 2021
Begroot resultaat 2023
€ 312
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
De BV heeft de afgelopen jaren een oordeelsonthouding van hun accountant gekregen op de jaarrekening van de BV. Dit hangt met name samen met processen rondom de administratieve organisatie en interne beheersing. De BV heeft hierop inmiddels de nodige acties ondernomen. Dit zal ook in 2024 aandacht krijgen om te komen tot een goedkeurende verklaring of een goed alternatief hiervoor.
Risico's
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
Parkeren Amersfoort BV beheert en exploiteert parkeergarages. Het gaat om de garages Stadhuisplein, Koestraat, Flintplein en Amerena.ParkeerService Coöperatie UA
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving 5. Algemene dekkingsmiddelen
Rechtsvorm
Coöperatie
Openbaar belang (doelstelling)
Het adviseren en leveren van diensten ter zake van garage- en straatparkeerbeheer.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
7,14%
Omvang eigen vermogen
01-01-2022
€ 2.216
31-12-2022
€ 2.025
Omvang vreemd vermogen
01-01-2022
€ 3.637
31-12-2022
€ 5.505
Bron
Begroting 2024/Jaarrekening 2022
Begroot resultaat 2024
€ 0
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
In de begroting 2024 is geen stelpost meer opgenomen voor eventuele nieuwe leden. Het aantrekken van een nieuw lid is nog wel de doelstelling. Omdat dit in de praktijk meer tijd vergt dan verwacht is de stelpost niet meer opgenomen. Bestaande leden nemen meer diensten af waardoor de begroting 2024 alsnog sluitend is.
Risico's
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
Coöperatie ParkeerService voert voor de gemeente het parkeerbeleid uit. Denk daarbij aan het verstrekken van parkeervergunningen, maar ook aan het onderhouden van parkeerautomaten, fietsenstallingen en het geven van informatie over parkeergerelateerde onderwerpen. Daarnaast wordt kennis gedeeld tussen de aangesloten gemeenten en voeren we innovaties door in het makkelijker maken van parkeren voor bewoners en bezoekers van de stad.Grondexploitatiebedrijf Amersfoort B.V.
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving
Rechtsvorm
BV (Besloten Vennootschap)
Openbaar belang (doelstelling)
Het voor eigen en/of gezamenlijke rekening en risico exploiteren van gronden in de gemeente Amersfoort.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
100,00%
Omvang eigen vermogen
01-01-2020
€ 243
31-12-2020
€ 226
Omvang vreemd vermogen
01-01-2020
€ 148
31-12-2020
€ 92
Bron
Jaarrekening 2020
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
Risico's
Inzake Podium bestaat door marktomstandigheden en/of overaanbod van kantoren in de regio het risico op verlaagde of vertraagde grondopbrengst. Een ander risico betreft het niet nakomen van contractuele verplichtingen door vennoten. De hoogte van de risico’s hangt af van de restwaarde van de grond. Het risico voor de gemeente bedraagt nu € 5,5 tot € 8,0 miljoen. Voor dit risico is bij de gemeente een voorziening getroffen van € 6,0 miljoen.
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
Het Grondexploitatiebedrijf Amersfoort B.V. neemt deel in het Ontwikkelingsbedrijf Vathorst OBV CV en ook in de VOF Podium.Ontwikkelingsbedrijf Vathorst (OBV) Beheer BV
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving
Rechtsvorm
BV (Besloten Vennootschap)
Openbaar belang (doelstelling)
OBV Beheer B.V. is de beherend vennoot van OBV C.V. Beide ondernemingen zijn opgericht om stadsdeel Vathorst te realiseren.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
50,00%
Omvang eigen vermogen
01-01-2022
€ 530
31-12-2022
€ 614
Omvang vreemd vermogen
01-01-2022
€ 0
31-12-2022
€ 4
Bron
Jaarrekening 2022
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
De oplopende hypotheekrente en het afnemend consumentenvertrouwen leiden op dit moment tot een kentering in de markt, wat met name risico's oplevert voor de verkoop van woningen in het duurdere segment. Daarbij komt dat de bouwkosten nog steeds stijgen, terwijl de VON-prijzen gelijk blijven c.q. dalen. Dit leidt er toe dat de financiële haalbaarheid van de woningbouwontwikkeling moeilijker wordt.
Tot nu toe lijken de effecten hiervan binnen de Grex 2023 beperkt (o.a. door vaste contractafspraken, en doordat binnen de Grex uit voorzichtigheidsprincipe lagere kavelnormprijzen staan opgenomen dan het huidige marktniveau). De marktontwikkelingen worden desondanks nauwgezet gevolgd, om mogelijke risico's voor de Grex vroegtijdig te signaleren en zo nodig bij te sturen.Risico's
In de actuele grondexploitatie OBV zijn de financiële risico's geactualiseerd. De resterende risico's betreffen vooral die ten aanzien van de grondwaarden voor woningen. Daarnaast is een (extra) risico opgenomen in verband met het inflatierisico.
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
De gemeente werkt voor de realisatie van ruimtelijke doelen in een aantal verschillende verbanden samen met het Ontwikkelingsbedrijf Vathorst (OBV) Beheer BV. Het OBV zorgt, naast de woningbouw in Vathorst, voor de levering van bouwrijpe kavels bij Vathorst Bedrijven en maakt dit gebied ook woonrijp. Daarnaast levert zij bouwrijpe grond aan het VOF-Podium en maakt dit gebied ook woonrijp.Parkeren Amersfoort BV
NV SRO
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving 2. Sociaal 5. Algemene dekingsmiddelen
Rechtsvorm
NV (Naamloze Vennootschap)
Openbaar belang (doelstelling)
Bijdragen aan optimaal gebruik van maatschappelijke accommodaties om te kunnen bewegen, leren, samenwerken of recreëren.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
50,00%
Omvang eigen vermogen
01-01-2022
€ 12.069
31-12-2022
€ 12.835
Omvang vreemd vermogen
01-01-2022
€ 18.965
31-12-2022
€ 24.645
Bron
Begroting 2023/Jaarrekening 2022
Begroot resultaat 2023
€ 558
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
Ondanks de hogere energiekosten en in eerdere jaren corona heeft de SRO de afgelopen jaren een positief resultaat kunnen laten zien, voornamelijk door een aantal steunmaatregelen vanuit de overheid. Deze maatregelen, mn de coronasteun, stonden de reguliere dividenduitkeringen over die jaren in de weg. Afgesproken is dat wanneer het resultaat 2023 dit toelaat het dividend over dit jaar verdubbeld zal worden.
Risico's
SRO heeft voornamelijk last van kostenstijgingen (mn voor het vastgoeddeel) en de nog steeds relatief hoge energiekosten. Desalniettemin verwacht men wel positieve resultaten de komende jaren.
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
De gemeente werkt voor het beheer van haar vastgoed samen met SRO. Voor de gehele gemeentelijke vastgoedportefeuille is SRO verantwoordelijk voor het technisch beheer en onderhoud (op een aantal uitzonderingen na). Ook is zij voor de binnen- en buitensportaccommodaties en diverse welzijns- en culturele accommodaties verantwoordelijk voor de verhuur en exploitatie. De gemeente en SRO hebben hun afspraken vastgelegd in de Raamovereenkomst Onroerende zaken 2020-2022. De afspraken betreffen bijvoorbeeld afspraken om noodzakelijke prestatie- en kwaliteitsverbetering in de dienstverlening van SRO te bereiken. Kernbegrippen in de dienstverlening die wij van SRO vragen zijn veiligheid, duurzaamheid en gebruikerstevredenheid. De looptijden van de Raamovereenkomst Onroerende zaken en de Dienstverleningsovereenkomst sport zijn eind 2022 met één jaar verlengd. De gemeente en SRO werken gezamenlijk aan nieuwe overeenkomsten die per 2024 in kunnen gaan.Parkeren Amersfoort BV
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving 5. Algemene dekkingsmiddelen
Rechtsvorm
BV (Besloten Vennootschap)
Openbaar belang (doelstelling)
Het bieden van parkeergelegenheden.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
100,00%
Omvang eigen vermogen
01-01-2021
€ 7.597
31-12-2021
€ 7.597
Omvang vreemd vermogen
01-01-2021
€ 800
31-12-2021
€ 629
Bron
Begroting 2023/Jaarrekening 2021
Begroot resultaat 2023
€ 312
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
De BV heeft de afgelopen jaren een oordeelsonthouding van hun accountant gekregen op de jaarrekening van de BV. Dit hangt met name samen met processen rondom de administratieve organisatie en interne beheersing. De BV heeft hierop inmiddels de nodige acties ondernomen. Dit zal ook in 2024 aandacht krijgen om te komen tot een goedkeurende verklaring of een goed alternatief hiervoor.
Risico's
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
Parkeren Amersfoort BV beheert en exploiteert parkeergarages. Het gaat om de garages Stadhuisplein, Koestraat, Flintplein en Amerena.ParkeerService Coöperatie UA
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving 5. Algemene dekkingsmiddelen
Rechtsvorm
Coöperatie
Openbaar belang (doelstelling)
Het adviseren en leveren van diensten ter zake van garage- en straatparkeerbeheer.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
7,14%
Omvang eigen vermogen
01-01-2022
€ 2.216
31-12-2022
€ 2.025
Omvang vreemd vermogen
01-01-2022
€ 3.637
31-12-2022
€ 5.505
Bron
Begroting 2024/Jaarrekening 2022
Begroot resultaat 2024
€ 0
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
In de begroting 2024 is geen stelpost meer opgenomen voor eventuele nieuwe leden. Het aantrekken van een nieuw lid is nog wel de doelstelling. Omdat dit in de praktijk meer tijd vergt dan verwacht is de stelpost niet meer opgenomen. Bestaande leden nemen meer diensten af waardoor de begroting 2024 alsnog sluitend is.
Risico's
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
Coöperatie ParkeerService voert voor de gemeente het parkeerbeleid uit. Denk daarbij aan het verstrekken van parkeervergunningen, maar ook aan het onderhouden van parkeerautomaten, fietsenstallingen en het geven van informatie over parkeergerelateerde onderwerpen. Daarnaast wordt kennis gedeeld tussen de aangesloten gemeenten en voeren we innovaties door in het makkelijker maken van parkeren voor bewoners en bezoekers van de stad.Grondexploitatiebedrijf Amersfoort B.V.
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving
Rechtsvorm
BV (Besloten Vennootschap)
Openbaar belang (doelstelling)
Het voor eigen en/of gezamenlijke rekening en risico exploiteren van gronden in de gemeente Amersfoort.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
100,00%
Omvang eigen vermogen
01-01-2020
€ 243
31-12-2020
€ 226
Omvang vreemd vermogen
01-01-2020
€ 148
31-12-2020
€ 92
Bron
Jaarrekening 2020
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
Risico's
Inzake Podium bestaat door marktomstandigheden en/of overaanbod van kantoren in de regio het risico op verlaagde of vertraagde grondopbrengst. Een ander risico betreft het niet nakomen van contractuele verplichtingen door vennoten. De hoogte van de risico’s hangt af van de restwaarde van de grond. Het risico voor de gemeente bedraagt nu € 5,5 tot € 8,0 miljoen. Voor dit risico is bij de gemeente een voorziening getroffen van € 6,0 miljoen.
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
Het Grondexploitatiebedrijf Amersfoort B.V. neemt deel in het Ontwikkelingsbedrijf Vathorst OBV CV en ook in de VOF Podium.Ontwikkelingsbedrijf Vathorst (OBV) Beheer BV
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving
Rechtsvorm
BV (Besloten Vennootschap)
Openbaar belang (doelstelling)
OBV Beheer B.V. is de beherend vennoot van OBV C.V. Beide ondernemingen zijn opgericht om stadsdeel Vathorst te realiseren.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
50,00%
Omvang eigen vermogen
01-01-2022
€ 530
31-12-2022
€ 614
Omvang vreemd vermogen
01-01-2022
€ 0
31-12-2022
€ 4
Bron
Jaarrekening 2022
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
De oplopende hypotheekrente en het afnemend consumentenvertrouwen leiden op dit moment tot een kentering in de markt, wat met name risico's oplevert voor de verkoop van woningen in het duurdere segment. Daarbij komt dat de bouwkosten nog steeds stijgen, terwijl de VON-prijzen gelijk blijven c.q. dalen. Dit leidt er toe dat de financiële haalbaarheid van de woningbouwontwikkeling moeilijker wordt.
Tot nu toe lijken de effecten hiervan binnen de Grex 2023 beperkt (o.a. door vaste contractafspraken, en doordat binnen de Grex uit voorzichtigheidsprincipe lagere kavelnormprijzen staan opgenomen dan het huidige marktniveau). De marktontwikkelingen worden desondanks nauwgezet gevolgd, om mogelijke risico's voor de Grex vroegtijdig te signaleren en zo nodig bij te sturen.Risico's
In de actuele grondexploitatie OBV zijn de financiële risico's geactualiseerd. De resterende risico's betreffen vooral die ten aanzien van de grondwaarden voor woningen. Daarnaast is een (extra) risico opgenomen in verband met het inflatierisico.
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
De gemeente werkt voor de realisatie van ruimtelijke doelen in een aantal verschillende verbanden samen met het Ontwikkelingsbedrijf Vathorst (OBV) Beheer BV. Het OBV zorgt, naast de woningbouw in Vathorst, voor de levering van bouwrijpe kavels bij Vathorst Bedrijven en maakt dit gebied ook woonrijp. Daarnaast levert zij bouwrijpe grond aan het VOF-Podium en maakt dit gebied ook woonrijp.ParkeerService Coöperatie UA
NV SRO
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving 2. Sociaal 5. Algemene dekingsmiddelen
Rechtsvorm
NV (Naamloze Vennootschap)
Openbaar belang (doelstelling)
Bijdragen aan optimaal gebruik van maatschappelijke accommodaties om te kunnen bewegen, leren, samenwerken of recreëren.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
50,00%
Omvang eigen vermogen
01-01-2022
€ 12.069
31-12-2022
€ 12.835
Omvang vreemd vermogen
01-01-2022
€ 18.965
31-12-2022
€ 24.645
Bron
Begroting 2023/Jaarrekening 2022
Begroot resultaat 2023
€ 558
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
Ondanks de hogere energiekosten en in eerdere jaren corona heeft de SRO de afgelopen jaren een positief resultaat kunnen laten zien, voornamelijk door een aantal steunmaatregelen vanuit de overheid. Deze maatregelen, mn de coronasteun, stonden de reguliere dividenduitkeringen over die jaren in de weg. Afgesproken is dat wanneer het resultaat 2023 dit toelaat het dividend over dit jaar verdubbeld zal worden.
Risico's
SRO heeft voornamelijk last van kostenstijgingen (mn voor het vastgoeddeel) en de nog steeds relatief hoge energiekosten. Desalniettemin verwacht men wel positieve resultaten de komende jaren.
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
De gemeente werkt voor het beheer van haar vastgoed samen met SRO. Voor de gehele gemeentelijke vastgoedportefeuille is SRO verantwoordelijk voor het technisch beheer en onderhoud (op een aantal uitzonderingen na). Ook is zij voor de binnen- en buitensportaccommodaties en diverse welzijns- en culturele accommodaties verantwoordelijk voor de verhuur en exploitatie. De gemeente en SRO hebben hun afspraken vastgelegd in de Raamovereenkomst Onroerende zaken 2020-2022. De afspraken betreffen bijvoorbeeld afspraken om noodzakelijke prestatie- en kwaliteitsverbetering in de dienstverlening van SRO te bereiken. Kernbegrippen in de dienstverlening die wij van SRO vragen zijn veiligheid, duurzaamheid en gebruikerstevredenheid. De looptijden van de Raamovereenkomst Onroerende zaken en de Dienstverleningsovereenkomst sport zijn eind 2022 met één jaar verlengd. De gemeente en SRO werken gezamenlijk aan nieuwe overeenkomsten die per 2024 in kunnen gaan.Parkeren Amersfoort BV
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving 5. Algemene dekkingsmiddelen
Rechtsvorm
BV (Besloten Vennootschap)
Openbaar belang (doelstelling)
Het bieden van parkeergelegenheden.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
100,00%
Omvang eigen vermogen
01-01-2021
€ 7.597
31-12-2021
€ 7.597
Omvang vreemd vermogen
01-01-2021
€ 800
31-12-2021
€ 629
Bron
Begroting 2023/Jaarrekening 2021
Begroot resultaat 2023
€ 312
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
De BV heeft de afgelopen jaren een oordeelsonthouding van hun accountant gekregen op de jaarrekening van de BV. Dit hangt met name samen met processen rondom de administratieve organisatie en interne beheersing. De BV heeft hierop inmiddels de nodige acties ondernomen. Dit zal ook in 2024 aandacht krijgen om te komen tot een goedkeurende verklaring of een goed alternatief hiervoor.
Risico's
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
Parkeren Amersfoort BV beheert en exploiteert parkeergarages. Het gaat om de garages Stadhuisplein, Koestraat, Flintplein en Amerena.ParkeerService Coöperatie UA
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving 5. Algemene dekkingsmiddelen
Rechtsvorm
Coöperatie
Openbaar belang (doelstelling)
Het adviseren en leveren van diensten ter zake van garage- en straatparkeerbeheer.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
7,14%
Omvang eigen vermogen
01-01-2022
€ 2.216
31-12-2022
€ 2.025
Omvang vreemd vermogen
01-01-2022
€ 3.637
31-12-2022
€ 5.505
Bron
Begroting 2024/Jaarrekening 2022
Begroot resultaat 2024
€ 0
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
In de begroting 2024 is geen stelpost meer opgenomen voor eventuele nieuwe leden. Het aantrekken van een nieuw lid is nog wel de doelstelling. Omdat dit in de praktijk meer tijd vergt dan verwacht is de stelpost niet meer opgenomen. Bestaande leden nemen meer diensten af waardoor de begroting 2024 alsnog sluitend is.
Risico's
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
Coöperatie ParkeerService voert voor de gemeente het parkeerbeleid uit. Denk daarbij aan het verstrekken van parkeervergunningen, maar ook aan het onderhouden van parkeerautomaten, fietsenstallingen en het geven van informatie over parkeergerelateerde onderwerpen. Daarnaast wordt kennis gedeeld tussen de aangesloten gemeenten en voeren we innovaties door in het makkelijker maken van parkeren voor bewoners en bezoekers van de stad.Grondexploitatiebedrijf Amersfoort B.V.
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving
Rechtsvorm
BV (Besloten Vennootschap)
Openbaar belang (doelstelling)
Het voor eigen en/of gezamenlijke rekening en risico exploiteren van gronden in de gemeente Amersfoort.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
100,00%
Omvang eigen vermogen
01-01-2020
€ 243
31-12-2020
€ 226
Omvang vreemd vermogen
01-01-2020
€ 148
31-12-2020
€ 92
Bron
Jaarrekening 2020
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
Risico's
Inzake Podium bestaat door marktomstandigheden en/of overaanbod van kantoren in de regio het risico op verlaagde of vertraagde grondopbrengst. Een ander risico betreft het niet nakomen van contractuele verplichtingen door vennoten. De hoogte van de risico’s hangt af van de restwaarde van de grond. Het risico voor de gemeente bedraagt nu € 5,5 tot € 8,0 miljoen. Voor dit risico is bij de gemeente een voorziening getroffen van € 6,0 miljoen.
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
Het Grondexploitatiebedrijf Amersfoort B.V. neemt deel in het Ontwikkelingsbedrijf Vathorst OBV CV en ook in de VOF Podium.Ontwikkelingsbedrijf Vathorst (OBV) Beheer BV
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving
Rechtsvorm
BV (Besloten Vennootschap)
Openbaar belang (doelstelling)
OBV Beheer B.V. is de beherend vennoot van OBV C.V. Beide ondernemingen zijn opgericht om stadsdeel Vathorst te realiseren.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
50,00%
Omvang eigen vermogen
01-01-2022
€ 530
31-12-2022
€ 614
Omvang vreemd vermogen
01-01-2022
€ 0
31-12-2022
€ 4
Bron
Jaarrekening 2022
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
De oplopende hypotheekrente en het afnemend consumentenvertrouwen leiden op dit moment tot een kentering in de markt, wat met name risico's oplevert voor de verkoop van woningen in het duurdere segment. Daarbij komt dat de bouwkosten nog steeds stijgen, terwijl de VON-prijzen gelijk blijven c.q. dalen. Dit leidt er toe dat de financiële haalbaarheid van de woningbouwontwikkeling moeilijker wordt.
Tot nu toe lijken de effecten hiervan binnen de Grex 2023 beperkt (o.a. door vaste contractafspraken, en doordat binnen de Grex uit voorzichtigheidsprincipe lagere kavelnormprijzen staan opgenomen dan het huidige marktniveau). De marktontwikkelingen worden desondanks nauwgezet gevolgd, om mogelijke risico's voor de Grex vroegtijdig te signaleren en zo nodig bij te sturen.Risico's
In de actuele grondexploitatie OBV zijn de financiële risico's geactualiseerd. De resterende risico's betreffen vooral die ten aanzien van de grondwaarden voor woningen. Daarnaast is een (extra) risico opgenomen in verband met het inflatierisico.
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
De gemeente werkt voor de realisatie van ruimtelijke doelen in een aantal verschillende verbanden samen met het Ontwikkelingsbedrijf Vathorst (OBV) Beheer BV. Het OBV zorgt, naast de woningbouw in Vathorst, voor de levering van bouwrijpe kavels bij Vathorst Bedrijven en maakt dit gebied ook woonrijp. Daarnaast levert zij bouwrijpe grond aan het VOF-Podium en maakt dit gebied ook woonrijp.Grondexploitatiebedrijf Amersfoort B.V.
NV SRO
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving 2. Sociaal 5. Algemene dekingsmiddelen
Rechtsvorm
NV (Naamloze Vennootschap)
Openbaar belang (doelstelling)
Bijdragen aan optimaal gebruik van maatschappelijke accommodaties om te kunnen bewegen, leren, samenwerken of recreëren.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
50,00%
Omvang eigen vermogen
01-01-2022
€ 12.069
31-12-2022
€ 12.835
Omvang vreemd vermogen
01-01-2022
€ 18.965
31-12-2022
€ 24.645
Bron
Begroting 2023/Jaarrekening 2022
Begroot resultaat 2023
€ 558
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
Ondanks de hogere energiekosten en in eerdere jaren corona heeft de SRO de afgelopen jaren een positief resultaat kunnen laten zien, voornamelijk door een aantal steunmaatregelen vanuit de overheid. Deze maatregelen, mn de coronasteun, stonden de reguliere dividenduitkeringen over die jaren in de weg. Afgesproken is dat wanneer het resultaat 2023 dit toelaat het dividend over dit jaar verdubbeld zal worden.
Risico's
SRO heeft voornamelijk last van kostenstijgingen (mn voor het vastgoeddeel) en de nog steeds relatief hoge energiekosten. Desalniettemin verwacht men wel positieve resultaten de komende jaren.
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
De gemeente werkt voor het beheer van haar vastgoed samen met SRO. Voor de gehele gemeentelijke vastgoedportefeuille is SRO verantwoordelijk voor het technisch beheer en onderhoud (op een aantal uitzonderingen na). Ook is zij voor de binnen- en buitensportaccommodaties en diverse welzijns- en culturele accommodaties verantwoordelijk voor de verhuur en exploitatie. De gemeente en SRO hebben hun afspraken vastgelegd in de Raamovereenkomst Onroerende zaken 2020-2022. De afspraken betreffen bijvoorbeeld afspraken om noodzakelijke prestatie- en kwaliteitsverbetering in de dienstverlening van SRO te bereiken. Kernbegrippen in de dienstverlening die wij van SRO vragen zijn veiligheid, duurzaamheid en gebruikerstevredenheid. De looptijden van de Raamovereenkomst Onroerende zaken en de Dienstverleningsovereenkomst sport zijn eind 2022 met één jaar verlengd. De gemeente en SRO werken gezamenlijk aan nieuwe overeenkomsten die per 2024 in kunnen gaan.Parkeren Amersfoort BV
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving 5. Algemene dekkingsmiddelen
Rechtsvorm
BV (Besloten Vennootschap)
Openbaar belang (doelstelling)
Het bieden van parkeergelegenheden.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
100,00%
Omvang eigen vermogen
01-01-2021
€ 7.597
31-12-2021
€ 7.597
Omvang vreemd vermogen
01-01-2021
€ 800
31-12-2021
€ 629
Bron
Begroting 2023/Jaarrekening 2021
Begroot resultaat 2023
€ 312
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
De BV heeft de afgelopen jaren een oordeelsonthouding van hun accountant gekregen op de jaarrekening van de BV. Dit hangt met name samen met processen rondom de administratieve organisatie en interne beheersing. De BV heeft hierop inmiddels de nodige acties ondernomen. Dit zal ook in 2024 aandacht krijgen om te komen tot een goedkeurende verklaring of een goed alternatief hiervoor.
Risico's
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
Parkeren Amersfoort BV beheert en exploiteert parkeergarages. Het gaat om de garages Stadhuisplein, Koestraat, Flintplein en Amerena.ParkeerService Coöperatie UA
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving 5. Algemene dekkingsmiddelen
Rechtsvorm
Coöperatie
Openbaar belang (doelstelling)
Het adviseren en leveren van diensten ter zake van garage- en straatparkeerbeheer.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
7,14%
Omvang eigen vermogen
01-01-2022
€ 2.216
31-12-2022
€ 2.025
Omvang vreemd vermogen
01-01-2022
€ 3.637
31-12-2022
€ 5.505
Bron
Begroting 2024/Jaarrekening 2022
Begroot resultaat 2024
€ 0
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
In de begroting 2024 is geen stelpost meer opgenomen voor eventuele nieuwe leden. Het aantrekken van een nieuw lid is nog wel de doelstelling. Omdat dit in de praktijk meer tijd vergt dan verwacht is de stelpost niet meer opgenomen. Bestaande leden nemen meer diensten af waardoor de begroting 2024 alsnog sluitend is.
Risico's
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
Coöperatie ParkeerService voert voor de gemeente het parkeerbeleid uit. Denk daarbij aan het verstrekken van parkeervergunningen, maar ook aan het onderhouden van parkeerautomaten, fietsenstallingen en het geven van informatie over parkeergerelateerde onderwerpen. Daarnaast wordt kennis gedeeld tussen de aangesloten gemeenten en voeren we innovaties door in het makkelijker maken van parkeren voor bewoners en bezoekers van de stad.Grondexploitatiebedrijf Amersfoort B.V.
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving
Rechtsvorm
BV (Besloten Vennootschap)
Openbaar belang (doelstelling)
Het voor eigen en/of gezamenlijke rekening en risico exploiteren van gronden in de gemeente Amersfoort.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
100,00%
Omvang eigen vermogen
01-01-2020
€ 243
31-12-2020
€ 226
Omvang vreemd vermogen
01-01-2020
€ 148
31-12-2020
€ 92
Bron
Jaarrekening 2020
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
Risico's
Inzake Podium bestaat door marktomstandigheden en/of overaanbod van kantoren in de regio het risico op verlaagde of vertraagde grondopbrengst. Een ander risico betreft het niet nakomen van contractuele verplichtingen door vennoten. De hoogte van de risico’s hangt af van de restwaarde van de grond. Het risico voor de gemeente bedraagt nu € 5,5 tot € 8,0 miljoen. Voor dit risico is bij de gemeente een voorziening getroffen van € 6,0 miljoen.
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
Het Grondexploitatiebedrijf Amersfoort B.V. neemt deel in het Ontwikkelingsbedrijf Vathorst OBV CV en ook in de VOF Podium.Ontwikkelingsbedrijf Vathorst (OBV) Beheer BV
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving
Rechtsvorm
BV (Besloten Vennootschap)
Openbaar belang (doelstelling)
OBV Beheer B.V. is de beherend vennoot van OBV C.V. Beide ondernemingen zijn opgericht om stadsdeel Vathorst te realiseren.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
50,00%
Omvang eigen vermogen
01-01-2022
€ 530
31-12-2022
€ 614
Omvang vreemd vermogen
01-01-2022
€ 0
31-12-2022
€ 4
Bron
Jaarrekening 2022
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
De oplopende hypotheekrente en het afnemend consumentenvertrouwen leiden op dit moment tot een kentering in de markt, wat met name risico's oplevert voor de verkoop van woningen in het duurdere segment. Daarbij komt dat de bouwkosten nog steeds stijgen, terwijl de VON-prijzen gelijk blijven c.q. dalen. Dit leidt er toe dat de financiële haalbaarheid van de woningbouwontwikkeling moeilijker wordt.
Tot nu toe lijken de effecten hiervan binnen de Grex 2023 beperkt (o.a. door vaste contractafspraken, en doordat binnen de Grex uit voorzichtigheidsprincipe lagere kavelnormprijzen staan opgenomen dan het huidige marktniveau). De marktontwikkelingen worden desondanks nauwgezet gevolgd, om mogelijke risico's voor de Grex vroegtijdig te signaleren en zo nodig bij te sturen.Risico's
In de actuele grondexploitatie OBV zijn de financiële risico's geactualiseerd. De resterende risico's betreffen vooral die ten aanzien van de grondwaarden voor woningen. Daarnaast is een (extra) risico opgenomen in verband met het inflatierisico.
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
De gemeente werkt voor de realisatie van ruimtelijke doelen in een aantal verschillende verbanden samen met het Ontwikkelingsbedrijf Vathorst (OBV) Beheer BV. Het OBV zorgt, naast de woningbouw in Vathorst, voor de levering van bouwrijpe kavels bij Vathorst Bedrijven en maakt dit gebied ook woonrijp. Daarnaast levert zij bouwrijpe grond aan het VOF-Podium en maakt dit gebied ook woonrijp.Ontwikkelingsbedrijf Vathorst (OBV) Beheer BV
NV SRO
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving 2. Sociaal 5. Algemene dekingsmiddelen
Rechtsvorm
NV (Naamloze Vennootschap)
Openbaar belang (doelstelling)
Bijdragen aan optimaal gebruik van maatschappelijke accommodaties om te kunnen bewegen, leren, samenwerken of recreëren.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
50,00%
Omvang eigen vermogen
01-01-2022
€ 12.069
31-12-2022
€ 12.835
Omvang vreemd vermogen
01-01-2022
€ 18.965
31-12-2022
€ 24.645
Bron
Begroting 2023/Jaarrekening 2022
Begroot resultaat 2023
€ 558
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
Ondanks de hogere energiekosten en in eerdere jaren corona heeft de SRO de afgelopen jaren een positief resultaat kunnen laten zien, voornamelijk door een aantal steunmaatregelen vanuit de overheid. Deze maatregelen, mn de coronasteun, stonden de reguliere dividenduitkeringen over die jaren in de weg. Afgesproken is dat wanneer het resultaat 2023 dit toelaat het dividend over dit jaar verdubbeld zal worden.
Risico's
SRO heeft voornamelijk last van kostenstijgingen (mn voor het vastgoeddeel) en de nog steeds relatief hoge energiekosten. Desalniettemin verwacht men wel positieve resultaten de komende jaren.
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
De gemeente werkt voor het beheer van haar vastgoed samen met SRO. Voor de gehele gemeentelijke vastgoedportefeuille is SRO verantwoordelijk voor het technisch beheer en onderhoud (op een aantal uitzonderingen na). Ook is zij voor de binnen- en buitensportaccommodaties en diverse welzijns- en culturele accommodaties verantwoordelijk voor de verhuur en exploitatie. De gemeente en SRO hebben hun afspraken vastgelegd in de Raamovereenkomst Onroerende zaken 2020-2022. De afspraken betreffen bijvoorbeeld afspraken om noodzakelijke prestatie- en kwaliteitsverbetering in de dienstverlening van SRO te bereiken. Kernbegrippen in de dienstverlening die wij van SRO vragen zijn veiligheid, duurzaamheid en gebruikerstevredenheid. De looptijden van de Raamovereenkomst Onroerende zaken en de Dienstverleningsovereenkomst sport zijn eind 2022 met één jaar verlengd. De gemeente en SRO werken gezamenlijk aan nieuwe overeenkomsten die per 2024 in kunnen gaan.Parkeren Amersfoort BV
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving 5. Algemene dekkingsmiddelen
Rechtsvorm
BV (Besloten Vennootschap)
Openbaar belang (doelstelling)
Het bieden van parkeergelegenheden.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
100,00%
Omvang eigen vermogen
01-01-2021
€ 7.597
31-12-2021
€ 7.597
Omvang vreemd vermogen
01-01-2021
€ 800
31-12-2021
€ 629
Bron
Begroting 2023/Jaarrekening 2021
Begroot resultaat 2023
€ 312
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
De BV heeft de afgelopen jaren een oordeelsonthouding van hun accountant gekregen op de jaarrekening van de BV. Dit hangt met name samen met processen rondom de administratieve organisatie en interne beheersing. De BV heeft hierop inmiddels de nodige acties ondernomen. Dit zal ook in 2024 aandacht krijgen om te komen tot een goedkeurende verklaring of een goed alternatief hiervoor.
Risico's
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
Parkeren Amersfoort BV beheert en exploiteert parkeergarages. Het gaat om de garages Stadhuisplein, Koestraat, Flintplein en Amerena.ParkeerService Coöperatie UA
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving 5. Algemene dekkingsmiddelen
Rechtsvorm
Coöperatie
Openbaar belang (doelstelling)
Het adviseren en leveren van diensten ter zake van garage- en straatparkeerbeheer.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
7,14%
Omvang eigen vermogen
01-01-2022
€ 2.216
31-12-2022
€ 2.025
Omvang vreemd vermogen
01-01-2022
€ 3.637
31-12-2022
€ 5.505
Bron
Begroting 2024/Jaarrekening 2022
Begroot resultaat 2024
€ 0
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
In de begroting 2024 is geen stelpost meer opgenomen voor eventuele nieuwe leden. Het aantrekken van een nieuw lid is nog wel de doelstelling. Omdat dit in de praktijk meer tijd vergt dan verwacht is de stelpost niet meer opgenomen. Bestaande leden nemen meer diensten af waardoor de begroting 2024 alsnog sluitend is.
Risico's
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
Coöperatie ParkeerService voert voor de gemeente het parkeerbeleid uit. Denk daarbij aan het verstrekken van parkeervergunningen, maar ook aan het onderhouden van parkeerautomaten, fietsenstallingen en het geven van informatie over parkeergerelateerde onderwerpen. Daarnaast wordt kennis gedeeld tussen de aangesloten gemeenten en voeren we innovaties door in het makkelijker maken van parkeren voor bewoners en bezoekers van de stad.Grondexploitatiebedrijf Amersfoort B.V.
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving
Rechtsvorm
BV (Besloten Vennootschap)
Openbaar belang (doelstelling)
Het voor eigen en/of gezamenlijke rekening en risico exploiteren van gronden in de gemeente Amersfoort.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
100,00%
Omvang eigen vermogen
01-01-2020
€ 243
31-12-2020
€ 226
Omvang vreemd vermogen
01-01-2020
€ 148
31-12-2020
€ 92
Bron
Jaarrekening 2020
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
Risico's
Inzake Podium bestaat door marktomstandigheden en/of overaanbod van kantoren in de regio het risico op verlaagde of vertraagde grondopbrengst. Een ander risico betreft het niet nakomen van contractuele verplichtingen door vennoten. De hoogte van de risico’s hangt af van de restwaarde van de grond. Het risico voor de gemeente bedraagt nu € 5,5 tot € 8,0 miljoen. Voor dit risico is bij de gemeente een voorziening getroffen van € 6,0 miljoen.
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
Het Grondexploitatiebedrijf Amersfoort B.V. neemt deel in het Ontwikkelingsbedrijf Vathorst OBV CV en ook in de VOF Podium.Ontwikkelingsbedrijf Vathorst (OBV) Beheer BV
Vestigingsplaats
Amersfoort
Website
Programma
1. Omgeving
Rechtsvorm
BV (Besloten Vennootschap)
Openbaar belang (doelstelling)
OBV Beheer B.V. is de beherend vennoot van OBV C.V. Beide ondernemingen zijn opgericht om stadsdeel Vathorst te realiseren.
Financiële gegevens
Gemeentelijk belang
50,00%
Omvang eigen vermogen
01-01-2022
€ 530
31-12-2022
€ 614
Omvang vreemd vermogen
01-01-2022
€ 0
31-12-2022
€ 4
Bron
Jaarrekening 2022
Ontwikkelingen en risico's
Bijzonderheden/ actualiteiten
De oplopende hypotheekrente en het afnemend consumentenvertrouwen leiden op dit moment tot een kentering in de markt, wat met name risico's oplevert voor de verkoop van woningen in het duurdere segment. Daarbij komt dat de bouwkosten nog steeds stijgen, terwijl de VON-prijzen gelijk blijven c.q. dalen. Dit leidt er toe dat de financiële haalbaarheid van de woningbouwontwikkeling moeilijker wordt.
Tot nu toe lijken de effecten hiervan binnen de Grex 2023 beperkt (o.a. door vaste contractafspraken, en doordat binnen de Grex uit voorzichtigheidsprincipe lagere kavelnormprijzen staan opgenomen dan het huidige marktniveau). De marktontwikkelingen worden desondanks nauwgezet gevolgd, om mogelijke risico's voor de Grex vroegtijdig te signaleren en zo nodig bij te sturen.Risico's
In de actuele grondexploitatie OBV zijn de financiële risico's geactualiseerd. De resterende risico's betreffen vooral die ten aanzien van de grondwaarden voor woningen. Daarnaast is een (extra) risico opgenomen in verband met het inflatierisico.
Bijdrage aan programma
Programma Omgeving
De gemeente werkt voor de realisatie van ruimtelijke doelen in een aantal verschillende verbanden samen met het Ontwikkelingsbedrijf Vathorst (OBV) Beheer BV. Het OBV zorgt, naast de woningbouw in Vathorst, voor de levering van bouwrijpe kavels bij Vathorst Bedrijven en maakt dit gebied ook woonrijp. Daarnaast levert zij bouwrijpe grond aan het VOF-Podium en maakt dit gebied ook woonrijp.